ALa conceptualización del proyecto es la base fundamental para un proyecto exitoso. Para ello tenemos que proponer una diferenciación marcada en relación a los otros proyectos que permitan un retorno de inversión alto, evaluando siempre el tiempo.
Abarca el estudio de las edificaciones según los materiales disponibles, actividades inherentes a la construcción, evaluación del certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios, memoria descriptiva, metrado, costo del proyecto, cronograma de obra,
la organización, autorizaciones, evaluación del equipo ejecutor, el Contrato, Cuaderno de Obra, la valorización; y, finalmente la Entrega y Conformidad.
Es necesario conocer y emplear los mecanismos legales adecuados para lograr que la inversión que se realice conlleve el menor riesgo y la mayor rentabilidad posible. Por ello, desarrollaremos los contratos más utilizados en el ámbito inmobiliario y constructor:
contratos preparatorios, contrato de compra-venta de bien futuro, asociación en participación, leasing inmobiliario, fideicomiso inmobiliario, contrato de autoconstrucción, consorcio inmobiliario, contrato de obra,
contrato de departamentos, régimen de propiedad exclusiva y común, entre otros.
Para desarrollar tu capacidad emprendedora, concentraremos nuestra atención en la Visión y el Pensamiento de un Inversionista Inmobiliario, te propondremos Modelos de Inversión en Bienes Raíces, con un excelente potencial y ampliamente utilizados.
Aprenderás cómo analizar una propiedad desde una perspectiva de una inversión inmobiliaria, el cálculo simple del Retorno de Inversión, aplicación de conceptos tributarios para una inversión inmobiliaria exitosa, y casos reales de Inversiones Inmobiliarias
analizados desde un punto de vista comercial, legal, financiero y tributario.
Es un curso integrador, encontrarás pautas para el análisis de viabilidad de los proyectos, financiación de los mismos, agentes participantes, el papel del director del proyecto, entre otros temas como: Concepción del Proyecto: Ubicación versus Precio,
Análisis del Mercado, Plan de Comercialización, Ingeniería del Proyecto, Estructuración Financiera, Estructuración Legal.
Hemos reunido a tres expertos en marketing estratégico que juntos suman 45 años de experiencia en el rubro inmobiliario, ellos impartirán sus conocimientos, vivencias y los casos más notables que han tenido que resolver.
En el curso aprenderás a realizar un análisis de costo-beneficio, desarrollarás la capacidad para prever flujos de fondos de ingresos y egresos y su probabilidad de ocurrencia. aplicar las herramientas financieras en
el cálculo de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria e identificar y cuantificar correctamente todos los costos y beneficios asociados al proyecto.
